Lineaire hypotheek en maandlasten 2020 en 2021
Meer weten over de lineaire hypotheek? In 2020 en 2021 is de hypotheekrente voor een nieuwe hypotheek alleen aftrekbaar bij een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek. Dit zijn hypotheken waarbij u maandelijks aflost. Wat betekent de lineaire hypotheek of annuïteitenhypotheek voor uw maandlasten en woonlasten 2020 en 2021? Wat is het verschil tussen het afsluiten van een lineaire hypotheek en een annuïteitenhypotheek? Wat zijn uw netto maandlasten bij een lineaire hypotheek? De lineaire hypotheek is vaak goedkoper, maar is ook zwaarder.
Wat is een lineaire hypotheek?
Bij de lineaire hypotheek lost u maandelijks 1/360 e deel van de uitstaande hypotheek af. Dat betekent elke maand evenveel aflossen totdat de schuld helemaal is ingelost. Geen ingewikkelde berekeningen, maar eenvoudig. Daarmee lijkt de lineaire hypotheek wat op de annuïteitenhypotheek, maar voor de maandlasten is er wel degelijk een verschil. Door de gelijkblijvende aflossing elke maand wordt uw hypotheekschuld snel minder en gaat u daarom ook minder rente betalen. De eerste jaren zijn het zwaarst, maar de maandlasten nemen daarna snel af.Maandlasten lineaire hypotheek in 2020 en 2021
Bij de annuïteitenhypotheek betaalt u elke maand evenveel. Bij de lineaire hypotheek, betaalt u elke maand minder doordat de hypotheekrente afneemt. De grafische weergave hiernaast maakt dat meteen duidelijk. Maar u begint wel met hogere maandlasten, omdat u meteen fors aflost. Zo verschillen de maandlasten bij een annuïteitenhypotheek van de maandlasten bij een lineaire hypotheek. Door de hogere maandlasten in het begin kan het zijn dat een bank niet bereid is om de maximale hypotheek af te sluiten. Een voordeel is wel dat u snel vermogen opbouwt en de rentelasten steeds beter betaalbaar worden.Netto maandlasten bij afsluiten van een lineaire hypotheek
Als u uw hypotheek maandelijks aflost, wordt uw schuld kleiner en ook de kans op een restschuld op uw eigen woning kleiner. Doordat de schuld afneemt, betaalt u minder hypotheekrente. Dat betekent ook minder hypotheekrenteaftrek. Wie daarentegen een aflossingsvrije hypotheek heeft, betaalt alleen hypotheekrente en profiteert daarmee volledig van de hypotheekrenteaftrek. Doordat de lineaire hypotheek een snelle manier van aflossen is, daalt bij de lineaire hypotheek de omvang van de hypotheekrenteaftrek sneller dan bij een annuïteitenhypotheek en is deze hypotheek goedkoper. Dat lijkt ongunstig maar een kleine hypotheek of geen hypotheek is in de meeste gevallen nog altijd de goedkoopste hypotheek van Nederland. Hoe hoog uw netto maandlasten zijn, hangt af van de hoogte van uw inkomen en de belastingschijf waarin uw inkomen zich bevindt. De maximale hypotheekrenteaftrek krijgt u in belastingschijf 4. Natuurlijk betekent een hogere aflossing ook minder hypotheekrenteaftrek.Zeemeeuw ©
Aftrek hypotheekrente is veel beperkter dan u denkt
De aftrek van de hypotheekrente is al veel beperkter dan vaak wordt gedacht, het kabinet heeft de aftrek meerdere keren nog verder beperkt en versoberd voor nieuwe hypotheken. Ten onrechte bestaat het…
Hypotheekvrije woning en inkomstenbelasting box 1 of box 3
Uw woning is hypotheekvrij of bijna hypotheekvrij in 2023, hoeveel inkomstenbelasting betaalt u dan over uw woning? Betaalt u vermogensbelasting over de overwaarde in box 1 of box 3 of een andere bela…
De goedkoopste hypotheek van Nederland
De goedkoopste hypotheek voor een woningeigenaar in 2020 en 2021 van Nederland is de aflossingsvrije hypotheek. De aflossingsvrije hypotheek is ook nog eens de meest flexibele hypotheek, omdat u zelf…
Hypotheekrenteaftrek 2021 omlaag
De hypotheekrenteaftrek gaat ook in 2021 omlaag. Het kabinet wordt daarbij geholpen door stijgende huizenprijzen, de verplichting om een hypotheek af te lossen en de daling van de aftrek voor hogere e…
Snel een flitshypotheek, weekhypotheek of turbohypotheek
Snel een hypotheek regelen, binnen een week? Volgens de Rabobank kan er binnen een week een getekende hypotheekofferte bij u liggen. Met deze weekhypotheek koopt u snel uw woning. Snel geld lenen is b…
Hypotheekrenteaftrek 2020 omlaag
De hypotheekrenteaftrek 2020 gaat voor vele mensen omlaag. Niet alleen voor hogere inkomens, maar ook voor iedereen met een inkomen in de tweede en derde belastingschijf vanaf circa 36.000 euro. Jaarl…
Hypotheekregels en financiering eigen woning 2020
Weer is er hypotheeknieuws, weer zijn er nieuwe regels voor de eigen woning in 2020. In hoofdzaak gaat het om veranderingen die de financiering van de koop van een eigen woning inclusief kosten koper…
Hypotheekrenteaftrek 2022 omlaag
De hypotheekrenteaftrek 2022 wordt verder beperkt, verlaagd en versoberd voor hogere inkomens, voor bestaande hypotheken en voor nieuwe hypotheken. Wie bij zijn belastingaangifte inkomstenbelasting ve…
Hypotheekrente vastzetten in 2021?
De hypotheekrente bleef laag in 2020, maar hoe lang nog. Is dat een goede reden om uw rente vast te zetten in 2021 of niet? U kunt uw hypotheekrente vastzetten, oversluiten of kiezen voor rentemiddeli…
Hypotheekrenteaftrek 2021 en 2022 annuïtair of lineair
Hoeveel hypotheekrenteaftrek krijgt u in 2022 en 2023 via een annuïteitenhypotheek? Hoeveel mag u nog volgens een annuïteit aftrekken? Er gelden nieuwe regels voor de hypotheekrenteaftrek 2022 en 2023…
Voordeel annuiteitenhypotheek of spaarhypotheek
Besluiten van de overheid kunnen de eigenaar van een eigen huis veel extra geld kosten. U moet voor een nieuwe hypotheek een annuïteitenhypotheek afsluiten, nu een volledig aflossingsvrije hypotheek n…
Aflossingsvrije hypotheek heeft voordelen
De aflossingsvrije hypotheek heeft vele voordelen. De aflossingsvrije hypotheek is toegestaan, wel gelden er een paar regels. Bij een aflossingsvrije hypotheek zijn de maandlasten laag, daarom is deze…
Maximale hypotheek 2021 online afsluiten
Wilt u uw maximale hypotheek 2021 berekenen en weten hoeveel geld u kunt lenen in 2021, dan kunt u dit online zelf berekenen. Online is veel goedkoper dan via een adviseur. Via het internet afsluiten…
Aftrek hypotheekrente 2020 omlaag: de veranderingen
De hypotheekrenteaftrek 2020 is om een aantal redenen relatief laag. Fiscale ingrepen, een lage hypotheekrente en de aflossingsplicht kosten u geld. De hypotheekrenteaftrek is zeer bepalend voor de ho…
Annuiteiten hypotheek 2021 en 2022 berekenen - voordelen
Wilt u de kosten van een annuïteitenhypotheek 2021 en 2022 zelf berekenen met een tabel? U betaalt een vast bedrag aan maandlasten, maar hoeveel lost u dan af en wat levert dat op? Bereken zelf uw hyp…
Hypotheek met een looptijd van 40 jaar
Een hypotheek met een looptijd van 40 jaar, dat is wat ASR bank starters op de woningmarkt in 2020 aanbiedt. Gebruikelijk is een looptijd van 30 jaar, deze 10 jaar meer looptijd zal de maandlasten ver…Gepubliceerd door Zeemeeuw op 06-07-2012, laatst gewijzigd op 13-06-2020. Het auteursrecht (tenzij anders vermeld) van deze special ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van de infoteur is vermenigvuldiging verboden.